Ravalement de façade à Mont-de-Marsan, Dax et Capbreton
Fissures, mousses, enduit qui cloque : nous regardons le mur de près, puis nous réparons et protégeons votre façade.
Diagnostic
Votre façade a-t-elle besoin d’un ravalement ?
Certains signes se voient depuis la rue. D’autres demandent de toucher le mur. Voici ce que nous vérifions lors de la visite :
Fissures
Un faïençage fin en surface n’a rien à voir avec une fissure qui traverse l’enduit. La seconde laisse passer l’eau et se traite avant toute peinture.
Mousses, lichens et traces noires
Fréquents sur les façades nord et sous les débords de toit, ils retiennent l’humidité contre le mur.
Enduit qui cloque ou sonne creux
L’enduit s’est décollé de son support. On le purge et on le reprend, sinon la finition neuve tombera avec lui.
Salpêtre et auréoles en pied de mur
Signe de remontées d’humidité. On en cherche la cause avant de refermer le mur.
Peinture farinante
Passez la main sur le mur. Si elle ressort blanche, le revêtement a fait son temps.
Un diagnostic honnête peut aussi conclure qu’un simple nettoyage avec traitement suffit pour quelques années encore. Dans ce cas, nous vous le disons.
Notre méthode
Les étapes d’un ravalement, du nettoyage à la finition
Protection
Bâchage des menuiseries, des sols et de la végétation, installation de l’échafaudage.
Pourquoi : Travailler en sécurité et sans salir les abords.
Nettoyage
Lavage à haute pression adapté au support, démoussage et traitement anti-mousse.
Pourquoi : Une finition ne tient pas sur un mur sale ou vert.
Réparation
Ouverture et rebouchage des fissures, purge des zones creuses, rejointoiement des pierres ou briques.
Pourquoi : Rendre le mur sain et étanche avant de le couvrir.
Préparation
Séchage, fixateur ou sous-couche selon le support.
Pourquoi : Assurer l’accroche du revêtement final.
Finition
Peinture de façade, enduit, crépi, revêtement plastique épais ou hydrofuge.
Pourquoi : Protéger le mur et lui redonner son aspect.
Sur une façade en pierre ou en brique apparente, le sablage ou le gommage remplace le lavage quand les salissures sont incrustées. Ces techniques se dosent : trop fortes, elles abîment la surface qu’elles devaient nettoyer.
Finitions
Quelle finition pour une façade dans les Landes ?
Le choix dépend du support, de l’exposition et du rendu que vous voulez. Les quatre familles que nous posons le plus souvent :
Peinture de façade siloxane
Elle repousse l’eau tout en laissant respirer le mur. C’est la plus adaptée aux façades exposées aux pluies de l’ouest.
Enduit monocouche ou crépi
Il refait une peau neuve au mur quand l’ancien enduit est trop abîmé. Plusieurs grains possibles, du gratté fin au rustique.
Revêtement plastique épais (RPE)
Souple, il couvre les microfissures et résiste bien aux chocs. Courant sur les maisons des années 1970 à 1990.
Hydrofuge incolore
Pour la pierre et la brique qu’on veut garder apparentes. Il protège sans changer l’aspect.
Près de la côte, à Capbreton ou Hossegor, le sel et le vent usent plus vite les façades : nous privilégions des produits prévus pour ces expositions et une attention particulière aux ferronneries et aux appuis de fenêtres.
Avant de changer la couleur ou l’aspect de votre façade, une déclaration préalable de travaux doit être déposée en mairie. Certaines communes ont un nuancier imposé : nous le vérifions avec vous avant de choisir la teinte.
TVA à 10 % et aides pour votre ravalement
Sur une maison de plus de deux ans, le ravalement bénéficie d’une TVA à 10 % au lieu de 20 %, directement appliquée sur notre facture. Il suffit d’une attestation simple que nous vous faisons signer.
Côté aides, il faut être clair : MaPrimeRénov’ ne finance pas un ravalement de façade seul. Elle peut intervenir si le ravalement s’accompagne d’une isolation par l’extérieur, réalisée par une entreprise certifiée RGE, et c’est alors la TVA à 5,5 % qui s’applique sur la partie isolation.
Des aides locales existent. À Mont-de-Marsan, les propriétaires du centre-ville peuvent être accompagnés dans le cadre de l’opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH-RU) menée par la Ville, l’Agglomération et l’Anah. Ailleurs dans l’agglomération, le service public de rénovation de l’habitat vous oriente. Renseignez-vous avant de signer le devis : la plupart des aides doivent être demandées avant le début des travaux.
Ravalement obligatoire : ce que dit la loi
Le Code de la construction prévoit un ravalement au moins tous les dix ans dans les communes qui l’ont imposé par arrêté. Dans la plupart des villages landais, ce n’est pas le cas, mais la commune peut vous mettre en demeure si votre façade se dégrade. En copropriété, le ravalement se vote en assemblée générale. Nous fournissons un devis lisible pour le syndic.
Réalisations
Quelques façades ravalées
Où intervenons-nous pour vos façades ?
Nos chantiers de façade se concentrent autour de Mont-de-Marsan et de son agglomération (Saint-Pierre-du-Mont, Saint-Avit, Benquet, Bretagne-de-Marsan), où les maisons en enduit des années 1970 à 1990 arrivent souvent à leur deuxième ravalement. Nous intervenons aussi à Dax et dans le Grand Dax, et sur la côte sud à Capbreton, où l’air salin impose des produits adaptés.
Pour le reste de vos travaux extérieurs, volets, portails et boiseries, voyez notre page peinture extérieure. Et pour connaître l’entreprise, la page qui sommes-nous retrace notre parcours depuis 1995.
FAQ
Questions fréquentes
Quel est le tarif moyen d’un ravalement de façade ?
Un tarif moyen veut peu dire pour une façade : le prix dépend de la surface, de la hauteur, de l’échafaudage, de l’état de l’enduit et de la finition. Un nettoyage avec traitement anti-mousse et une reprise complète d’enduit n’ont rien de comparable. Le prix exact se fixe après visite, sur un devis gratuit.
Est-ce que le ravalement de façade est déductible des impôts ?
Pour votre résidence principale, non : il n’existe pas de crédit d’impôt pour un ravalement. Pour un logement que vous louez, les travaux d’entretien comme le ravalement sont en principe déductibles de vos revenus fonciers. Votre conseiller fiscal vous le confirmera selon votre situation.
Quelle est l’aide disponible pour un ravalement de façade en 2026 ?
Un ravalement seul ne donne pas droit à MaPrimeRénov’. Il bénéficie en revanche d’une TVA à 10 % sur une maison de plus de deux ans. À Mont-de-Marsan, l’OPAH-RU peut aider les propriétaires du centre-ville, et le service public de rénovation de l’habitat renseigne pour le reste de l’agglomération.
Combien coûte le ravalement d’une façade de maison de 100 m² ?
Sur 100 m², tout dépend de ce que demande le mur : un simple nettoyage avec traitement ne coûte pas du tout la même chose qu’une reprise des fissures et un nouvel enduit. La hauteur et l’échafaudage pèsent aussi. Sans voir la façade, un chiffre donné au téléphone serait faux : nous passons d’abord, puis vous recevez un devis détaillé poste par poste.
Quelle est la durée de vie d’un ravalement de façade ?
De 10 à 20 ans selon la finition, l’exposition et l’entretien. Une façade nettoyée et traitée contre les mousses tous les quelques années vieillit nettement moins vite, surtout côté nord et près de la côte.
Faut-il une autorisation pour ravaler sa façade ?
Si l’aspect change (couleur, matériau, type d’enduit), une déclaration préalable de travaux est à déposer en mairie. Un ravalement à l’identique en est souvent dispensé, mais certaines communes l’exigent quand même : nous vérifions avec vous.
